家をリフォームしようかな、したいなと思った時、費用がどのくらいかかるんだろう？
ローンは組めるの？などまずはお金のことが気になります。
工事費はリフォーム範囲や、その内容によって変わります。
ローンにはリフォーム資金のためのリフォームローンというのもあります。
住宅購入とリフォームを同時に行う場合は住宅ローンが使えます。
今住んでいる家のリフォームを行う場合も、リフォームローンでなく、住宅ローンの借り換えができることもあります。
今日はお金の話（！？）です。
1.中古住宅を購入し全面リフォーム！
中古住宅を安く購入し、全面リフォームしてまるで新築！のようにする方法があります。
やり方にもよりますが新築を購入するよりも安い費用で新築かのようにすることが可能。
注意したいのは、構造部分。これをいじりだすと（その必要があると）高額になるかも。
更地はなかなか良い場所がない、という場合、古家付き物件をリフォームするのもひとつです。場合によっては建替たほうが安い！ということもあるので、購入前に相談ください。
やり方にもよりますが新築を購入するよりも安い費用で新築かのようにすることが可能。
注意したいのは、構造部分。これをいじりだすと（その必要があると）高額になるかも。
更地はなかなか良い場所がない、という場合、古家付き物件をリフォームするのもひとつです。場合によっては建替たほうが安い！ということもあるので、購入前に相談ください。
2.家のリフォーム費用は？建替えとリフォームどっちがよい？？
さて、そうすると、新築（建替え）とリフォーム、どっちが良いの？？
という疑問。
リフォームにかかる費用は、当然ですがその内容によって金額がかわります。一室だけのリフォームするのと建物自体をリフォームするのでは、リフォーム費用に大きな差がでます。まずは住宅のどこをリフォームしたいのか、しないといけないか、を明確にしましょう。
まずそのリフォームにかかる費用を把握し、予算とにらめっこしながらほかに直したい、改善したい部分にもお金を回せるか検討しましょう。
という疑問。
リフォームにかかる費用は、当然ですがその内容によって金額がかわります。一室だけのリフォームするのと建物自体をリフォームするのでは、リフォーム費用に大きな差がでます。まずは住宅のどこをリフォームしたいのか、しないといけないか、を明確にしましょう。
まずそのリフォームにかかる費用を把握し、予算とにらめっこしながらほかに直したい、改善したい部分にもお金を回せるか検討しましょう。
a.リフォーム費用を把握する
リフォーム費用を把握するには見積が必要です。我々業者が見積りしますので、合わせて相談ください。たとえば、使う材料、部屋の大きさなどで変わりますが、一室内装のみのリフォームなら、約50～100万円程でしょうか、外壁のリフォームで、約100～200万円ほどになるでしょうか。大雑把な金額ですが。。
b.リフォームの落とし穴
見える範囲だけの金額はこんな感じですが、先に述べたように構造部分に不備があるとこうはいきません。
例えば、以前屋根の葺き替えの相談を受け、見に伺うと
屋根を支える構造材がボロボロ。
施主は瓦のみ取替を希望されましたが、せっかく見た目をあたらしくしても
屋根が落ちては意味がありません。
結局６００万円ほどの見積になり、屋根だけの構造材だけはなく、他の部分もかなり傷んでいる家を６００万円かけて直しても、地震に耐えられるかどうかわからないのです。
例えば、以前屋根の葺き替えの相談を受け、見に伺うと
屋根を支える構造材がボロボロ。
施主は瓦のみ取替を希望されましたが、せっかく見た目をあたらしくしても
屋根が落ちては意味がありません。
結局６００万円ほどの見積になり、屋根だけの構造材だけはなく、他の部分もかなり傷んでいる家を６００万円かけて直しても、地震に耐えられるかどうかわからないのです。
c.新築、建替えを視野に入れてみる
リフォームに膨大な費用がかかる、その上安全の確保は怪しい。。
先のお宅ではたまたま庭が広かったので、もう少し予算を増やして必要なだけの小さな家を庭に建てたほうが良いのではと提案し、それも視野に入れ検討することに。
大人３人が住むだけの小さな家にできそうだったので、許せる予算をお聞きし、プラン検討しました。
できるだけコンパクトに、使い勝手は悪くせず必要最小限におさえ、１０００万円台前半の新築に計画変更です。
これで雨漏りも、台風で屋根が飛ぶかもとか、地震が来ても大丈夫かとか、不安解消です。予算は増えましたが、増える分と安心と、施主がどう考えるか比較できます。
きちんと判断できるひとが見ないと、無駄金を使うことになります。
安全、資金ともに安心できる専門家に相談！です。
先のお宅ではたまたま庭が広かったので、もう少し予算を増やして必要なだけの小さな家を庭に建てたほうが良いのではと提案し、それも視野に入れ検討することに。
大人３人が住むだけの小さな家にできそうだったので、許せる予算をお聞きし、プラン検討しました。
できるだけコンパクトに、使い勝手は悪くせず必要最小限におさえ、１０００万円台前半の新築に計画変更です。
これで雨漏りも、台風で屋根が飛ぶかもとか、地震が来ても大丈夫かとか、不安解消です。予算は増えましたが、増える分と安心と、施主がどう考えるか比較できます。
きちんと判断できるひとが見ないと、無駄金を使うことになります。
安全、資金ともに安心できる専門家に相談！です。
3.まとめると、、
以上のように
家を買おうか、建てようか、住んでる家を直そうかとなった時、
やはりまずは資金の把握をすることが大事です。
手持ち予算で直せるのか、ローンは組めるのか。
考えていてもはたして何をすればいくらなんだろうと、悩むばかりではありませんか？
お金のことに絡んで工事内容が、、、どうしたら良いの？？となります。
その時のための私たちです。まずは専門家に相談ください。
既存の家を直して住んだほうが良いか、どこまで直したらいくらになるか、
直しても無駄になるか、それなら新築は可能なのか、そんなにローン組めるのか、
全部相談できるのです。まずは私たちに相談ください。
より良い解決法を一緒に考えましょう。
家を買おうか、建てようか、住んでる家を直そうかとなった時、
やはりまずは資金の把握をすることが大事です。
手持ち予算で直せるのか、ローンは組めるのか。
考えていてもはたして何をすればいくらなんだろうと、悩むばかりではありませんか？
お金のことに絡んで工事内容が、、、どうしたら良いの？？となります。
その時のための私たちです。まずは専門家に相談ください。
既存の家を直して住んだほうが良いか、どこまで直したらいくらになるか、
直しても無駄になるか、それなら新築は可能なのか、そんなにローン組めるのか、
全部相談できるのです。まずは私たちに相談ください。
より良い解決法を一緒に考えましょう。